Каталог статей

С таким заявлением на Пленарном Заседании Конгресса, проходящего в рамках форума INFOREAL, выступил председатель организационного комитета форума Михаил Келим. По его словам, это не фантастика, а дело двух-пяти лет.

IV международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL стартовал 24 сентября в Санкт-Петербурге. Местом проведения форума в этом году был выбран Ледовый дворец. Первым мероприятием стал Конгресс по зарубежной недвижимости для профессионалов, в котором принимают участие российские и зарубежные риэлторы, девелоперы, инвесторы, специалисты по жилищному кредитованию.

С приветственным словом к участникам выступил Генеральный консул Испании в Санкт-Петербурге Риккардо Пейдро Конде. По словам г-на Генконсула, рынок недвижимости – это не только локомотив испанской экономики, но и важнейшая составляющая международного сотрудничества России и Испании. «У нас длительная история отношений в области недвижимости и строительства, которая уходит корнями в начало XIX века. Актуально это и сейчас – испанские строители активно едут в Россию. Кроме того, Испания наряду с Болгарией – одна из самых интересных стран для российских покупателей жилья и инвесторов», - отметил г-н Конде. Он также напомнил, что 2011 год будет Годом Испании в России и Годом России в Испании, поэтому форум INFOREAL очень важен в контексте укрепления этого сотрудничества.

Генеральный консул Республики Кипр в Санкт-Петербурге Антонис Саммутис заметил, что Кипр не является прямым конкурентом Испании на рынке зарубежной недвижимости, поскольку находится в противоположной части Средиземноморья. «Россияне очень любят Кипр и даже говорят, что это самый южный курорт СССР. И мы, в свою очередь, очень рады россиянам: туристам и покупателям недвижимости», - добавил г-н Саммутис.

Консул по визовым вопросам Республики Болгария в Санкт-Петербурге Пламен Нецов подчеркнул, что Болгария – особая страна для российских покупателей недвижимости, и, в частности, для петербуржцев. Из 50 тысяч виз, выданных в этом году консульством Болгарии, 10 тысяч связаны с недвижимостью: это покупатели, владельцы, их родственники и знакомые. Г-н Нецов заявил, что Болгария занимает второе место после Финляндии по количеству виз, выданных петербуржцам, и, несмотря на значительный объем работы, консульство не создало ни одной визовой проблемы для россиян.

Заместитель директора департамента внешних связей Торгово-промышленной палаты Санкт-Петербурга Екатерина Лебедева рассказала о том, что Торгово-промышленная палата всячески поддерживает такие мероприятия, поскольку они способствуют развитию предпринимательства в России. Форум особенно актуален, так как российские бизнесмены наращивают свою зарубежную активность и увеличивают объемы инвестиций.

Президент FIABCI-Россия Татьяна Родионова и член Президиума Ассоциации профессионалов рынка зарубежной недвижимости Валентина Нагиева указали на важность профессиональных объединений в сфере зарубежной недвижимости. На этом рынке много трудностей, и подобные сообщества призваны повысить качество риэлторских услуг, расширить их спектр и поднять квалификацию сотрудников, а, значит, и уважение к рынку.

Заключительное слово взял председатель Оргкомитета форума INFOREAL Михаил Келим, который отметил, что не все платежеспособные россияне рассматривают зарубежную недвижимость как потенциальный объект приобретения, отдавая предпочтение загородной недвижимости и другим типам инвестиций. Поэтому необходимо работать с общественным сознанием россиян, чтобы заинтересовать их в покупке недвижимости за рубежом.

Михаил Келим выразил уверенность в том, что если все профессионалы рынка, власти стран и общественные организации объединятся, то у них есть возможность в разы увеличить рыночные объемы. Такую задачу вполне по силам осуществить в течение двух-пяти лет, и форум сыграет в этом не последнюю роль. Г-н Келим поблагодарил выступающих, отметил, что поддержка консульств и общественных организаций традиционно важна для рынка зарубежной недвижимости и выразил надежду увидеться со всеми в следующем году.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" провели анализ такой категории объектов вторичного рынка Подмосковья, как комнаты в «новых коммуналках». По данным базы эксклюзивных предложений компании, доля комнат в общем объеме предложения составляет около 4,5%. При этом их стоимость колеблется от 600 тысяч рублей до 2,5 млн рублей, площадь может составлять от 8 до 22,1 квадратных метров.

Современные «коммунальные квартиры» образуются в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты, в квартире, полученной в наследство, или при разъезде родственников. Спрос на этот вид недвижимости традиционно превышает предложение, потому что является самым недорогим «входным билетом» на рынок недвижимости Московского региона.

По данным «МИЭЛЬ-Брокеридж», наибольшее количество комнат предлагается в продажу в городе Серпухове – порядка 14,6%; на втором месте – Балашиха – 12,5%, третье место делят между собой Мытищи, Железнодорожный и Обнинск. В каждом из этих городов представлено по 8,3% предложения.

Ценовой диапазон комнат вторичного рынка Подмосковья, представленных в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» составляет от 600 тысяч до 2,5 млн рублей. Так, самую дешевую комнату можно приобрести за 600 тысяч рублей в 5-комнатной квартире в городе Серпухов, на втором этаже кирпичного двухэтажного дома. Площадь комнаты – 15 кв. м, общая площадь квартиры – 55 кв. м. Самая дорогая комната выставлена на продажу по цене 2,5 млн рублей – это комната в трехкомнатной квартире в городе Красногорск, расположенная на 3 этаже кирпичной пятиэтажки. Площадь комнаты – 18 кв. м, общая площадь квартиры – 95,7 кв. м.

Площадь комнат представленных в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» составляет от 8 до 22,1 кв. м. Самая маленькой по площади комната составляет 8 кв. м и находится в трехкомнатной квартире в городе Химки на 9 этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры – 64 кв.м. Стоимость этого предложения – 1, 3 млн рублей. Самая большая комната Подмосковья имеет метраж 22,1 кв. м и стоит 1,1 млн рублей – это комната в 3-комнатной квартире, общей площадью 81,4 кв. м, расположенной в кирпичном трехэтажном доме в городе Наро-Фоминск.
По типу дома наибольшее количество комнат находится в кирпичных домах – 81,3%, меньше всего в монолитных – 1.8%, в панельных домах продается 14,6% комнат.

«На цену комнаты влияют многие факторы: качество и расположение дома, общая площадь квартиры, количество проживающих в квартире и т.д. Так, например, стоимость комнаты в двухкомнатной квартире, при прочих равных, может быть на 10 % выше, чем в трехкомнатной, и на 20% - чем в четырехкомнатной. При этом площадь комнаты в «двушке» может даже быть меньше. То есть, чем меньше людей проживают в таких новоявленных коммуналках, тем стоимоть их дороже» – отмечает Роман Мурадян, Председатель брокерского совета «МИЭЛЬ».

14 сентября на главной площадке Центра загородного домостроения "Жизнь за городом" в ТК "Ланской" прошла презентация нового направления "Дома в коттеджных поселках".

Презентация прошла при поддержке технического партнера выставки, компании Elisa Россия, которая представила систему виртуальной конференцсвязи Cisco Webex. Таким образом, присутствовать на презентации смогли не только представители компаний, которые пришли на мероприятие, но и слушатели, находящиеся в своих офисах в Польше, Литве, Москве и Калуге, в режиме он-лайн трансляции.

«Центр загородного домостроения «Жизнь за городом» - уникальный и, своего рода, нестандартный проект, не имеющий аналогов в Санкт-Петербурге, – рассказывает Татьяна Артеменкова, руководитель Центра, - он нацелен, в первую очередь, на ликбез населения по загородному строительству. Наши эксперты не только консультируют посетителей, но и предлагают высококачественную продукцию компаний-партнеров, экспонируемых в «Жизни за городом». Все строительные технологии, товары и услуги наших партнеров представлены в виде шоу-рума. Новое направление «Дома в коттеджных поселках» тоже будет представлено в оригинальном ракурсе: помимо макетов коттеджных поселков на территории более 130 квадратных метров будет организована картинная галерея с видами готовых проектов домов, территорией поселков и их окрестностей. Также гости выставки смогут воочию ознакомиться со всеми компонентами и составляющими представленных загородных домов и, при желании, поехать на экскурсию в коттеджный поселок».

Подробную информацию о технологиях и товарах Центра загородного домостроения можно получить как у профессиональных менеджеров-консультантов, так и на ежемесячных семинарах, где директоры строительных компаний с удовольствием рассказывают о преимуществах той или иной строительной технологии, способе облицовки фасадов, техническом оснащении, а также отвечают на вопросы посетителей. Центр загородного домостроения организует не только различные мероприятия для населения, но и проводит для компаний-партнеров регулярные деловые программы «под ключ».

«Мы очень рады участию компаний-девелоперов в нашем проекте. Мы знаем насколько остро у этих компаний стоит вопрос как в поиске частного клиента, так и в поиске ответственного подрядчика-застройщика. «Жизнь за городом» - не простая идеальная экспозиционная площадка: здесь компании могут не только найти своего целевого покупателя, но и приобрести серьезных стратегических партнеров. Мы работаем со всеми строительными компаниями Санкт-Петербурга: организуем деловые мероприятия, приглашаем на презентации, осуществляем новостные рассылки. На данный момент мы готовы предложить интересные варианты сотрудничества как девелоперам, так и коттеджным поселкам Санкт-Петербурга и Ленинградской области», – говорит Татьяна Артеменкова.

Принадлежащие городу помещения в Центральном универсальном магазине (ЦУМ) на Петровке снова выставят на торги. Об этом рассказал на руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков, сообщает Лента.ру со ссылкой на РИА Новости.

Аукцион, на котором состоится продажа помещений общей площадью 6,8 тыс. кв. м, состоится 19 октября. Стартовая цена лота составляет 1,23 млрд. рублей, шаг торгов – 18 млн. рублей.

В августе правительство Москвы уже пыталось продать данные помещения, однако объявленный аукцион был отменён из-за отсутствия заявок. 

Об этом сегодня сообщил депутат Госдумы РФ Сергей Петров на Гражданском жилищном форуме, пишет Горзаказ.орг.
Пакет документов о внесении изменений в Земельный и Градостроительный кодексы, направленных на упрощение и сокращение сроков процедуры получения разрешительной документации на строительство, будет внесём на рассмотрение Госдумы в ближайшую сессию. Среди изменений уменьшение списка требований к пакету документов, которые должен предоставить инвестор для получения разрешения; введение штрафных санкций чиновникам за просрочку срока ответа и задержку в проведении экспертизы.

Кроме того, изменения в строительном законодательстве облегчат инженерную подготовку земельных участков к застройке.

Такое мнение высказал депутат Госдумы РФ Иван Грачёв на на Гражданском жилищном форуме в Петербурге, пишет Горзказ.орг. Также он отметил. Что во время кризиса система стройсберкасс (ССК) не обанкротилась ни в Германии, ни в Норвегии, а напротив – показала прирост на 15-20%, в отличие от двухуровневой американской ипотечной системы.

Однако Россия выстроила несамостоятельную экономику, отметил И.Грачёв, и теперь очень зависит от общемировых процессов. Выходом из этой ситуации эксперт назвал поиск самостоятельных схем финансирования.
Согласно приведённым экспертом данным рынок ипотеки в России будет расти со скоростью 40% в год, в планах выход на уровень кредитования в 100 млрд. долларов. Если эти деньги собирать в стране, это позволит развить систему ССК, считает И.Грачёв.

Такую сумму назвал замминистра транспорта РФ Олег Белозеров на совещании по развитию транспортной системы РФ в Совете Федерации, пишет АСН-инфо. Из них 387 млрд. рублей будет выделено из федерального бюджета, а остальные средства – из региональных бюджетов и дополнительных сборов, полученных от акцизов на бензин.
В 2010 году 313 млрд. рублей было выделено из федерального бюджета России на дорожное хозяйство.

Замминистра финансов Александр Новака рассказал, что в 2011 г. 100 млрд. рублей будет направлено на содержание дорог, 126 млрд. рублей – в 2012, 158 млрд. – в 2013.