Каталог статей

По итогам 6 месяцев 2010 года:

- валюта баланса Группы ЛенСпецСМУ составила 31.3 млрд руб. (-8.4% к 31.12.2009 – 34.2 млрд руб.), 
- финансовый долг (кредиты и займы) сократился на 11.7% – с 6.1 млрд руб. по состоянию на 31.12.2009 до 5.4 млрд руб. по состоянию на 30.06.2010 г.; чистый финансовый долг (кредиты и займы за вычетом депозитов, денежных средств и их эквивалентов) за тот же период сократился на 0.9%,

- собственные средства за полгода увеличились на 38,8% раза – с 6.4 млрд руб. до 8.9 млрд руб., при этом размер капитала Группы компаний (с учетом доли меньшинства) достиг 10,0 млрд руб.,
- выручка за 6 месяцев 2010 г. составила 8,6 млрд руб. (-10.8% к I полугодию 2009 года), при этом валовая прибыль практически не изменилась (разница составила менее 1%),

- EBITDA – сократилась на 4.1% (3.7 млрд руб. в I полугодии 2010 г. против 3.8 млрд руб. в I полугодии 2009 г.), 
- чистая прибыль – выросла на 17.6%, с 2.2 до 2.5 млрд руб.

За 6 месяцев 2010 года финансовый долг Группы компаний ЛенСпецСМУ сократился на 11.7% (с 6.1 млрд руб. до 5.4 млрд руб.), при этом отношение финансового долга к собственным средствам снизилось с 0.94 до 0.60. Доля собственных средств в общей стоимости активов Группы компаний за тот же период увеличилась с 18.8% до 28.5%.
Положительную динамику продемонстрировали также показатели рентабельности по EBITDA (42.9% в I полугодии 2010 года против 39.9% в I полугодии 2009 года) и рентабельности по чистой прибыли (29.7% против 22.5% соответственно).

Отношение финансового долга к EBITDA, а также отношение EBITDA к процентным расходам, рассчитанные на годовой основе, остаются лучшими в отрасли среди сопоставимых компаний – 0.89 и 7.71 соответственно.
Определённое снижение по статье «Активы» и «Авансы клиентов, полученные по основной деятельности» объясняется признанием выручки по методу полного завершения по объектам, введённым в эксплуатацию в 2009 г. (324 тыс.кв.м.) и в I полугодии 2010 г. (61 тыс.кв.м.). 

02 октября с 12:00 до 16:00 инвестиционно-строительная компания "Отделстрой" проведет праздник для детей и взрослых, посвященный открытию парка Оккервиль.

Территория, которая благодаря усилиям застройщика превратилась в парк, расположена на северном и южном берегах реки Оккервиль, через дорогу от жилого массива «Новый Оккервиль». Организация парка стала еще одним этапом в создании принципиально новой, качественной среды обитания для жителей квартала.

«Приступая к реализации проекта, мы сразу обратили внимание на это место, которое, даже не будучи облагороженным, пользовалось популярностью у жителей Невского района, – говорит зам. генерального директора по маркетингу и продажам Лариса Окунь. – Зимой здесь катаются на лыжах, летом – купаются в реке, загорают, гуляют в лесу. Компания благоустроила прибрежную территорию площадью 10 Га. После огромного объема выполненных работ, общая стоимость которых составила 20 млн. рублей, это место не стыдно назвать настоящим парком».
Было расчищено и расширено русло реки, организован пляж, построено 5 км асфальтированных велосипедных и прогулочных дорожек, 2 мостика через реку, установлены уличные фонари. Весной здесь будет высажено 500 деревьев разных пород.

Таким образом, это место станет первым в городе парком, специально созданным застройщиком для жителей своего объекта, еще до его заселения. Первая очередь сдается в конце 2010 года, а вся необходимая инфраструктура уже готова.

Парк Оккервиль станет также отличным подарком всем горожанам. На праздник, посвященный его открытию, приглашаются и дети, и взрослые. Здесь каждый найдет себе занятие по душе. Гостей ждут игровые аттракционы, увлекательные конкурсы, эстафеты, призы и подарки. Во время праздника будет работать бесплатный прокат велосипедов и самокатов, поэтому каждый желающий сможет прокатиться по парковым велосипедным дорожкам, которых в нашем городе – единицы.

Справка

«Новый Оккервиль» — проект комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, в соответствии с которым до 2016 года будет построено 850 000 кв.м жилья, четыре детских сада на 800 мест, две школы на 2400 мест, 50 000 кв.м встроенно-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и т.п. Первая очередь уже построена, во второй очереди ведутся работы по возведению седьмого этажа. Согласно утвержденному плану, к декабрю 2011 года в «Новом Оккервиле» будет введен в эксплуатацию первый детский сад на 230 мест с плавательным бассейном. В начале 2012 года откроется спортивный комплекс Olympic с бассейном и ледовой ареной.

Группа компаний ЛЭК готовит к продаже участок в Парголово, площадью 40,5 га. Территория может использоваться для строительства многоэтажных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Как сообщает БН.ру, эскиз планировки участка уже согласован в КГА.

Пока не назначена дата торгов по участку. В данный момент земельный банк ГК «ЛЭК» оценивается в 10-15 млрд. рублей, говорит руководитель компании Павел Андреев, этих территорий хватит для работы в ближайшие 15 лет, считает он. «Мы решили, что можно сократить банк до 10 лет, а за счёт вырученных средств уменьшить кредитную нагрузку и достичь максимальных показателей в скорости и качестве строительства», прокомментировал он решение о продаже участка.

Напомним, что торги по заложенному имуществу компании «ЛЭК» назначены Российским аукционным домом на 7 декабря текущего года. Н аторги будет выставлен участок в Московском районе, предназначавшийся для строительства жилого комплекса. Вырученные от продажи средства пойдут на покрытие долгов компании перед Сбербанком.

Такую цифру назвал сегодня заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге, пишет Kvadrat.ru.

Согласно его прогнозам ставки по ипотечным кредитам к концу 2010 года будут составлять 12-13%, а для отдельных категорий граждан – 11% и ниже. На данный момент уровень средней ставки по ипотеке составляет 13,4%.

План мероприятий по обследованию уровня аварийности зданий в историческом центре Петербурга будет разработан к 1 октября 2010 года. Эти действия предпринимаются во избежание обрушений, подобных тому, которое произошло 1 сентября текущего года по адресу Лиговский пр., д 145, сообщает Фонтанка.ру.

Для этого по инициативе губернатора Петербурга создана специальная комиссия, состоящая из видных специалистов в строительной отрасли, которая будет отвечать за техническое состояние зданий в центре города.

Проект изменений в ФЗ 135 «Об оценочной деятельности» представили российским оценщикам. Поправки касаются порядка проведения и внедрения методик экспертизы отчетов об оценке. На данный момент эта сторона деятельности оценщиков слабо регламентирована и нуждается в установлении правил, которые уже формируются на уровне СРО. Эксперты считают, что предложенные поправки неоднозначны, поскольку их суть заключается в «перетягивании одеяла на себя» структурами федерального центра.

«Что касается формирования процедур проведения экспертизы и введения централизованного платного квалификационного экзамена (Статья 211. Единый квалификационный экзамен), данные поправки слабо кореллируют с духом процессов саморегулирования, которые с таким трудом происходили в последние годы, - говорит директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar Игорь Лучков».

По словам экспертов, данные поправки могут повлиять непосредственно на деятельность оценщиков и экспертов. Например, если оценщик выполняет госзаказ, то после этого необходима экспертиза результатов оценки. «Сейчас этот совет состоит из опытных и уважаемых оценщиков и не только проверяет качество отчетов, но и решает возникающие разногласия. Кто в дальнейшем будет проверять работу оценщиков и на каких принципах, сказать сложно. Не будет ли такой экзамен лишь платной формальностью, заменяющей истинную оценку и репутацию, заработанную временем и опытом? – задается вопросами Игорь Лучков». От решения экспертного совета зачастую зависит судьба крупной сделки и репутация, а иногда и будущая деятельность оценщика.

О планах московских властей увеличить в два раза количество гостинец в городе в течение ближайших 10 лет рассказал руководитель комитета по туризму Москвы Григорий Антюфеев, сообщает Лента.ру со ссылкой на РИА Новости.

Таким образом к 2020 году в Москве будет функционировать 535 гостиниц с общим номерным фондом более 150 тыс. мест. Уже по до конца 2010 года планируется открыть и реконструировать 21 гостиницу на 5160 мест, а в будущем году – 23 на 5600 мест, сообщил Антюфеев.

На данный момент в Москве работает 273 гостиницы с общим номерным фондом на 85 тыс. мест, около 70% из них относятся к категории 3*

Решения о ликвидации товарищества собственников жилья одного из столичных домов в районе Кузьминки добились через суд жильцы, сообщает Лента.ру.

Жители данного дома в январе 2009 года приняли решение о том, что управлять их домом номер 7-2 будет общественное объединение "Домовой комитет" и ДЕЗ района Кузьминки. Однако летом того же года госучреждение "Инженерные службы" района Кузьминки инициировало заочное голосование, по результатам которого дом, вместе с несколькими другими, вошел в состав ТСЖ "Юных Ленинцев. Жильцы дома 71-2 не согласились с таким решением и обратились с жалобой в прокуратуру по факту нарушения статьи 162 Жилищного кодекса РФ (замена одной управляющей компании на другую возможна только по соглашению либо по решению суда). Таким образом решением Кузьминского районного суда Москвы создание ТСЖ "Юных Ленинцев» признано недействительным.

Согласно проекту девелоперской компании IDT деревообрабатывающий завод "Заречье" в районе Печатники реконструируют в офисно-складской комплекс класса В, пишет Лента.ру со ссылкой на РИА Новости.

В процессе реконструкции объекта будут восстановлены инженерные коммуникации, фасады, крыши, а также благоустроена территория. Участок, на котором располагается объект, имеет площадь 14 га, там будут расположены также объекты торговой недвижимости, рестораны и спортивные сооружения. Общая площадь комплекса составит 45 тыс. кв. м. Предполагаемый срок сдачи объекта – середина 2011 года.

Вместо этого холдинг "Адамант" планирует возвести у метро «Ладожская» только одну башню, высота которой возможно будет уменьшена, сообщает Лента.ру.

Концепция проекта была разработала ещё в 2007 году, однако земли, на которых должны были располагаться небоскрёбы, принадлежат разным собственникам. На одном из этих участков планируется строить бизнес-центр, на другом – торговый, остальные 2 участка уже застроены жильём. Не сумев договориться с собственниками участков, «Адамант» решил застраивать только собственный участок, на котором появитсявысотный офисный центр площадью около 70 тыс. кв. м. Объём инвестиций в проект оценивается в 140 млн. долларов, строительство начнётся в 2011 году.