Каталог статей

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) полностью разместило ипотечные облигации на 6,1 млрд. рублей под 8,43%. Об этом сообщает портал Stroit.ru со ссылкой на пресс-службу организатора сделки ЗАО КБ "Ситибанк".

Жилищные облигации с ипотечным покрытием ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» состоят из трех выпусков – классов «А1», «А2» и «Б», обеспеченных единым ипотечным покрытием. Общий объем трех выпусков составляет 13,5 млрд рублей.

По размещенным облигациям (класса «А1») предусмотрена трехлетняя оферта АИЖК. Цена размещения облигаций данного класса составила 101% от номинальной стоимости, что соответствует доходности к ожидаемой дате погашения 8,43% годовых.

Объем заявок превысил объем размещения более чем в два раза. Облигации были размещены широкому кругу рыночных инвесторов. В этот же день на ММВБ были зафиксированы сделки с данными бумагами по цене выше цены размещения.

Справка. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) создано в сентябре 1997 года в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом. Основная деятельность агентства направлена на реализацию государственных программ по обеспечению доступным жильем и улучшению жилищных условий населения.

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» учреждено в качестве ипотечного агента в соответствии с федеральным законом №152-ФЗ от 11 ноября 2003 года «Об ипотечных ценных бумагах» в целях реализации первой сделки секьюритизации ипотечных активов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Альфа-Банк и ЛенСпецСМУ (входит в Группу компаний "Эталон") при участии консорциума немецких банков (IKB Deutsche Industriebank AG и Landesbank Berlin AG) и польской строительной компании (Будосталь-3 Экспорт) оформили первую в России сделку по импортно-экспортному финансированию строительства жилого многоквартирного дома, сообщает пресс-служба ГК "Эталон".

Объектом финансирования стал один из корпусов проекта «Юбилейный Квартал 78А», реализуемого ЛенСпецСМУ в Приморском районе Санкт-Петербурга. Площадь корпуса составляет более 65 тыс. кв.м., включая автостоянку закрытого типа на 244 машиноместа. Дом планируется ввести в эксплуатацию в августе 2012 года.

Структура сделки предполагает финансирование затрат на строительство дома на 85% из заемных средств, при этом общий срок действия кредитной линии составляет 4 года, а возврат заемных средств осуществляется 4 траншами, первый из которых состоится через полгода после завершения строительства здания. Общий размер кредитной линии, открытой Альфа-Банком, составляет 39 млн евро, стоимость же строительства всего корпуса – более 44 млн евро.
Отличительной особенностью подобного рода финансирования является наличие гарантий по финансированию со стороны одного из европейских экспортных кредитных агентств – KUKE S.A. (Польша), что позволяет существенно снизить стоимость заимствований и увеличить срок кредитования.

Директор по корпоративному бизнесу филиала «Санкт-Петербургский» Альфа-Банка Татьяна Логинова так прокомментировала сделку: «Отдельные сделки по импортно-экспортному финансированию строительства коммерческих объектов и объектов промышленного строительства в практике взаимодействия банков и строительных организаций происходили и раньше, но сделка подобного уровня, тем более по финансированию строительства многоквартирного жилого дома, была осуществлена впервые».

В свою очередь, Председатель Совета директоров Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков заявил: «ЛенСпецСМУ и Альфа-Банк высоко оценивают достигнутый результат и уровень сотрудничества между организациями. В данной сделке ЛенСпецСМУ в очередной раз подтвердило свою приверженность к нестандартным и инновационным решениям в области финансов, а Альфа-Банк проявил гибкость и квалификацию в структурировании сложнейших кредитных продуктов».

Продлите лето - выберите загородный дом с помощью бесплатного коттедж-тура по лучшим поселкам Подмосковья, ближайший тур состоится 25 сентября в поселок Дачники(Дмитровское ш.). Организатор - Московский Бизнес Клуб.

Поселок Дачники находится рядом с рекой Волгой в экологически чистом месте на берегу реки Хотча. У поселка собственный пляж (250 м от поселка) и лодочная станция, вокруг лесные угодия, идеальное место для рыбалки и охоты.

В программе коттедж-тура: экологическая экскурсия (река Волга, старинный монастырь, собственное хозяйство, грибные места, рыбалка)экскурсия по поселку, показ демонстрационных домов, индивидуальные консультации и расчеты.

Специальные условия для участников коттедж-тура: дом + 10 соток = 2.5 млн. рублей!

Участие бесплатно при условии предварительной записи по тел :507-46-60; 8-963-752-95-81.

Как полагают эксперты, восстановлению национальной экономики препятствует переизбыток предложения, составляющий порядка 1,5 млн жилых объектов. Еще один сдерживающий фактор – просроченные ипотечные кредиты на балансах испанских банков.

Экономика Испании, являющаяся четвертой по величине в Еврозоне, переживает сейчас не лучшие времена. В этом году бюджет страны сократился на миллиарды евро, а в 2011 году, как ожидают аналитики, он будет еще меньше. От кризиса страдает даже испанская Корона: на этой неделе представители королевской семьи сообщили о том, что государство урезало расходы на ее содержание, пишет The Wall Street Journal.

В докризисные годы экономическому росту способствовало бурное развитие испанской стройиндустрии. Теперь же на рынке появилось большое количество «лишнего» жилья, на реализацию которого при существующих темпах продаж понадобится три-четыре года. До тех пор, пока этот переизбыток не сократится, строительная активность будет падать.

За последние месяцы, правда, продажи жилья в стране активизировались. Однако это было связано, прежде всего, с тем, что кредитно-финансовые учреждения ринулись избавляться от недвижимости, которая ранее была изъята за долги. На аукционах по продаже отчужденных объектов скидки зачастую превышают 30%.

Кроме того, банки проводят различные промо-акции и субсидируют покупку жилья своими сотрудниками. Благодаря этому, второму по величине сберегательному банку Испании Caja Madrid удалось в этом году продать в семь раз больше объектов, чем годом ранее.

С другой стороны, существуют опасения, что испанские банки могут начать скупку проблемной ипотечной задолженности с целью привлечения капитала, как это было в Японии. В конце 90-х годов в Стране восходящего солнца появились «банки-зомби», являвшиеся держателями ипотечных кредитов, по которым фактически не производились платежи, говорит Луис Гарикано из Лондонской школы экономики.

В Испании доля проблемных кредитов составляет сейчас 5,4% от общего объема кредитования. Для сравнения, три года назад этот показатель был менее 1%. По оценкам испанского Центробанка, около 37% всех кредитов в сфере строительства и недвижимости могут стать проблемными.

Переизбыток предложения и ипотечные аукционы приводят к снижению цен на жилую недвижимость в Испании, что в итоге препятствует возвращению рынка к докризисным позициям. От этого страдает и испанская экономика в целом. Среди позитивных тенденций можно отметить стабильный спрос со стороны иностранцев недвижимости. Согласно исследованию порталу Prian.ru, Испания по-прежнему занимает лидирующие позиции в рейтинге стран, наиболее интересных для российских покупателей недвижимости за рубежом.

9 сентября в Санкт-Петербурге, в рамках IV Международного инвестиционного форума PROEstate 2010 состоялась торжественная церемония награждения победителей и лауреатов Первого Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.

Организатором Конкурса является Гильдия Управляющих и Девелоперов в партнерстве с Impress Media. Конкурс проходил при поддержке Министерства регионального развития РФ и Государственной корпорации "Олимпстрой".

Конкурс проводился в рамках реализации Федерального Закона № 261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", обозначившего высокую государственную значимость внедрения энергоэффективных и экологичных проектов в строительстве.

Конкурс активно поддерживается российскими и международными компаниями и общественными организациями, осуществляющими свою деятельность в области экологичного и энергоэффективного строительства.

На конкурс было заявлено более 40 проектов из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Сочи, Казани, Минеральных Вод, Оренбурга. В финал конкурса вышли 18 проектов, которые боролись за право быть назваными самыми «зелеными» в своей номинации.

В августе число продаж вторичного жилья в стране увеличилось на 4,1% относительно июля. В предыдущие четыре месяца этот показатель снижался. Однако аналитики не торопятся говорить о рыночном оживлении.

Количество сделок с канадским жильем постепенно возвращается к нормальному уровню. В целом за январь-август этот показатель был на 2,2% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако в дальнейшем покупательская активность будет понемногу снижаться, говорит ведущий экономист Канадской ассоциации риэлторов (CREA) Грегори Кламп.

В настоящее время наибольшее оживление наблюдается на рынках недвижимости провинций Онтарио и Британская Колумбия. В целом рыночная стабильность поддерживается за счет умеренного экономического роста и сокращения безработицы, передает Canada.com.

Цены на канадское жилье также остаются неустойчивыми: с июля по август они снизились на 1,6%, вернувшись на уровень прошлого августа.

Как отмечает президент CREA Джорджес Пахуд, бурное развитие рынка недвижимости сдерживается растущими процентными ставками по ипотеке. Тем не менее, некоторые аналитики опасаются, что ипотечные активы на балансах канадских банков могут вызвать «перегрев» рынка.

Инвестиционно-строительная группа компаний "МАВИС" объявляет о начале продаж в жилом комплексе "Мечта", расположенном возле метро "Девяткино". Пресс-служба компании сообщает, что продажа квартир ведётся в соответствии с ФЗ-214. Предполагаемый срок сдачи первой очереди строительства – 3 квартал 2011 года. В настоящее время на объекте возведено 9-11 этажей в разных корпусах.

«Главная проблема, с которой мы столкнулись – обеспечение объекта инженерными сетями (в первую очередь – водой и канализацией). Это главная «проблема Девяткино», о которой и местные жители, и другие строительные компании знают не понаслышке. Тем не менее, в настоящий момент все вопросы решены - получено разрешение на строительство, сети строятся – и мы гарантируем комфортное заселение и проживание наших дольщиков сразу после сдачи дома госкомиссии», - говорит генеральный директор «МАВИС» Николай Коробов.

Инфраструктура жилого комплекса «Мечта» будет включать в себя крытый паркинг, озеленённую дворовую территорию, а также магазины, салоны, стоматологическую клинику и мн. др. 

Согласно заключённому договору для клиентов компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Транскапиталбанк предлагает ипотечные ставки по кредитам от 12 % в рублях и от 9,5% в долларах.

Сотрудничество направлено на обеспечение надежности развитие ипотечного кредитования, на содействие увеличению количества совершаемых сделок на городском регулярном рынке недвижимости, устранению рисков, возникающих при совершении сделок купли-продажи жилья, инвестировании и долевом участии в строительстве объектов недвижимости, сообщает пресс-служба «МИЭЛЬ-Брокеридж».

«Наше соглашение с давно работающим на рынке и надежным Транскапиталбанком – еще один шаг на пути развития ипотечного брокериджа. Кроме того, что банк предлагает заемщикам ряд интересных ипотечных программ, его особенностью является и то, что он готов предоставить клиентам не только кредит на покупку квартиры или дома, но и также на ремонт и благоустройство своего жилья. Сегодня эта услуга привлекательна для многих наших клиентов» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

«Мы очень дорожим нашими отношениями с компаниями-партнерами. «МИЭЛЬ-Брокеридж» - крупнейшая риэторская компания на рынке недвижимости Москвы, имеющая обширный пул клиентов, и широко известная также в регионах. Путем этого соглашения мы хотим развивать и продвигать ипотечное кредитование, предлагая наши программы клиентам «МИЭЛЬ». И мы надеемся, что наше партнерство будет взаимовыгодным» - подчеркнул Сергей Даньков, начальник Департамента розничного кредитования Транскапиталбанка.

Согласно данным исследования аналитиков компании "МИЭЛЬ-Новостройки", по итогам летнего периода объем предложения рынка новостроек Московской области вдвое превышает объем первичного рынка Москвы - 539 объектов против 275. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье, согласно данным экспертов компании, втрое ниже столичного – порядка 62 тыс рублей и 194 тыс. рублей, соответственно. Спрос между столицей и областью распределяется в соотношении 20% и 80%.

Цены на первичную недвижиомость в Москве за лето практически не изменились – средняя стоимость квадратного метра в августе составила 194,33 тыс. рублей, согласно данным «МИЭЛЬ-Новостройки». В Подмосковье этот показатель немного снизился (с 62,24 тыс. рублей в июне до 61,82 тыс. рублей в августе) за счёт поступления в продажу нового объёма квартир.

Что касается объёма предложения – в Москве на протяжении лета отмечалось уменьшение количества объектов на рынке с 286 до 275. В то время как в Подмосковье спрос, напротив, вырос с 508 до 539 объектов.

В рамках Дней Вологодской области в Петербурге сегодня в Смольном было подписано соглашение о сотрудничестве Вологодской области и холдинга "ФосАгро", передает АБН.

В рамках действия соглашения «ФосАгро» проведёт реконструкцию действующих и строительство новых химических мощностей, а также построит газотурбинную установку для обеспечения новых производств электроэнергией в период с 2010 по 2013 годы. Все инвестиционные и социальные проекты профинансирует «ФосАгро». Соглашение было подписано губернатором Вологодской области Вячеславом Позгалевым и генеральным директором ЗАО "ФосАгро АГ" Алексеем Григорьевым в присутствии губернатора Петербурга Валентины Матвиенко.