Каталог статей
| Главная » Статьи |
| Всего материалов в каталоге: 195 Показано материалов: 11-20 |
Страницы: « 1 2 3 4 ... 19 20 » |
|
Что принесут Лондону Олимпийские игры. А что – Сочи За полгода до начала Олимпиады-80 в Москве один из западных журналов опубликовал фотографию строящейся Олимпийской деревни, окруженной забором, под охраной автоматчиков в плащ-накидках. Подпись гласила: «Еще до начала соревнований первый победитель определился – это КГБ». Это стоит воспринимать не как иронию, а как высшую степень уважения. Тогда еще свежи были в памяти события 1972 г. в Мюнхене, когда террористы убили практически всю команду израильских спортсменов. Потом, потратив много лет, средств и даже агентов, израильские спецслужбы уничтожили всех террористов, причастных к злодеянию. Их действия далеко не всегда были законными, указывают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», но, по мнению автора статьи, вызывают уважение. Барьеры безопасности в тоталитарной и потому спокойной Москве-80 были намного выше, чем все электронные ухищрения современных стран, принимающих спортивные состязания высокого уровня 30 лет спустя. Кордоны на 101-м км, на 30-50-м км, на въезде в столицу СССР сделали дело: Москва опустела наполовину. Правда, поскольку все силы были оттянуты на обеспечение безопасности олимпийских объектов, и стала возможной молчаливая демонстрация 20 000 – 40 000 человек, пришедших проститься 28 июля 1980 г. с Владимиром Высоцким к театру на Таганке. Демонстрация молчаливая, стоящая под палящим солнцем без ропота, несущая с собой цветы и ничего, кроме цветов. (Для справки: Владимир Высоцкий умер 25 июля, но власти разрешили похороны только в понедельник, 28 июля, в расчете, что в рабочий день соберется меньше людей. Расчет не оправдался.) Сегодня, когда открываются Олимпийские игры в Лондоне, у сотрудников спецслужб Великобритании один из самых страшных дней в жизни. Их ответственность в любом случае войдет в историю – если не мира, то спорта. Безопасность проведения Игр на их плечах. Потому что британские полицейские очень хорошо знают, что порой таится в букетах цветов, которые несут члены террористических организаций. По всем телеканалам муссируются пояснения, что даже журналистов пустили на полчасика, а видеоизображения интерьеров передаются только снятые самими спортсменами. На защиту жизни и здоровья спортсменов брошены все силы. Но как быть с защитой интересов тех, кто вложил деньги в строительство олимпийских объектов? |
|
На этой неделе средняя цена квадратного метра жилья в Москве впервые с кризисного 2009 года опустилась ниже $5 тыс. за 1 кв. м — до отметки $4957. Причиной стало падение цен на нефть и расширение границ столицы, считают опрошенные «Известиями» эксперты. По их прогнозам, при дальнейшем снижении стоимости нефти жилье подешевеет к концу года на 15–25%. В течение пяти лет цены на жилье колебались в пределах коридора $4–6 тыс., а средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве составляла около $5 тыс. Впервые эта планка была пройдена в кризисном 2008 году, тогда был резкий скачок цен. Далее, в разгар колебаний на финансовых рынках, она поднималась до $6 тыс. за 1 кв. м и начиная с 2009 года скорректировалась до уровня немногим выше $5 тыс. На этой неделе средняя цена квадратного метра установила новый рекорд, снизившись до $4957, тогда как еще в начале июля квадратный метр жилья стоил $5015. Такие подсчеты приводит портал «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru). — Основная причина снижения цен на недвижимость — падение нефти, — говорит начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий. — В марте 2012 года нефть преодолела уровень $126 за баррель, а в июне опускалась ниже $90. Цены на нефть воздействуют на цену недвижимости не мгновенно, а с запозданием на несколько месяцев. Так что эффект влияния черного золота виден только сейчас. Сейчас баррель нефти марки Brent стоит чуть выше сотни долларов — а значит, падение продолжится. Директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева уточняет, что любые макроэкономические события отражаются на рынке недвижимости с задержкой примерно на полгода. По ее словам, последствия колебаний на нефтяном рынке можно будет оценить осенью. Широко распространено мнение, что изменение стоимости барреля нефти на $1 приводит к изменению средней стоимости 1 кв. м жилья примерно на $60. То есть если нефть будет стоить $50 за баррель, то средние цены на жилье должны будут опуститься до $3–3,5 тыс. за квадрат. Для того чтобы падение цен на жилье не было долгосрочным, важно, чтобы цены на нефть зафиксировались на уровне не на пару-тройку месяцев, а на более длительный срок, говорят собеседники «Известий». — При дальнейшем снижении цен на нефть до $60–70 за баррель цены на жилье могут упасть на 15–25% к концу 2012 года, — считает руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. — Среднесрочная перспектива должна показать если не коррекцию цен вниз, то продолжительную стагнацию. Однако в последний месяц эта угроза ослабла, говорит эксперт: цены на черное золото стабилизировались выше отметки $100 за баррель. |
|
юдей угнетает постоянное удорожание жизни Жителям многоквартирных домов не так важно, в каком именно месяце года будут повышаться цены на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) - в январе или в июле, в два приема или в один. В любое время года подорожание «коммуналки» болезненно для людей, даже несмотря на регулярные индексации социальных выплат, пенсий и зарплат бюджетникам. Общий уровень жизни большинства россиян остается довольно скромным, все деньги уходят на самые необходимые нужды. И если расходы на первоочередные надобности все время растут, то жить становится очень тяжело. Этими не очень радостными настроениями с «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru» поделились москвичи, принимавшие участие в социологическом опросе, который проводило издание. Поводом к исследованию стало недавнее подорожание жилищно-коммунальных услуг, которое в этом году проходит несколько непривычно – в два приема: в июле и в сентябре. Напомним, что обычного январского повышения цен не было: власти решили не расстраивать электорат перед выборами президента, которые и без того проходили в нервной обстановке. Июльское повышение мы уже пережили, и как сообщила Федеральная служба государственной статистики, тарифы на услуги ЖКХ выросли на 5,7%. Когда пройдет «вторая волна» повышений – в сентябре, общее удорожание «коммуналки» для москвичей составит 11,4%. Кроме того, в столице теперь будут придерживаться именно такого, сложившегося в этом году «расписания» - то есть планово повышать стоимость ЖКУ в июле и сентябре. (см. «Тарифы на услуги ЖКХ в Москве будут расти два раза в год»). О том, нравится ли москвичам такое предложение, журнал www.metrinfo.ru и расспрашивал москвичей. Респондентов попросили подумать и ответить – нужен ли, на их взгляд, четко установленный период, в течение которого будут повышены тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Более трети участников опроса – 36% - согласились с тем, что такой режим необходим, чтобы люди могли рассчитывать свои траты. |
|
Вчера в Вешках продолжали сносить скандально известную пятиэтажку на улице Выставочной, квартиры в которой собственник участка уже успел распродать. Всего в Подмосковье 147 подобных проблемных домов, незаконно возведенных на землях индивидуального жилищного строительства и на садовых участках, подсчитал губернатор Московской области Сергей Шойгу. Столкнулись с этой проблемой и другие регионы. И не факт, что это последние подобные строения. Почему же грядки плодоносят "высотками"? Какие существуют прорехи в законах, способствующих их появлению? Специалисты называют несколько причин. У этой проблемы "ноги растут" из Градостроительного кодекса, считает первый заместитель председателя комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум. Он очень либеральный, говорит депутат. Сегодня по закону собственники земли, выделенной под индивидуальное жилищное строительство или сад, могут строить на ней дом до трех этажей площадью до 1500 кв. м в упрощенном порядке, без проведения экспертизы. Вторая проблема, по мнению Шаккума, неопределенность статуса этих домов. Депутат намерен в осеннюю сессию поднять этот вопрос в Госдуме. Регулирование застройки на таких землях производится на основании только Свода правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", добавляет юрист Московского союза садоводов Полина Тришина. В этом документе не отражены максимальные размеры застройки, а лишь приводятся расстояния от границ смежных земельных участков, в том числе и противопожарные. "Как правило, при строительстве "небоскребов на огороде" никакие требования не соблюдаются. Это должно быть основанием для компетентных органов еще во время "нулевого цикла" остановить возведение дома, - подчеркнула Тришина. - Но, увы, такой контроль не ведется". В БТИ Московской области "РГ" указали и на другую причину, связанную уже с "дачной амнистией". "До 1 марта 2015 года для регистрации права собственности на здания, которые являются объектом индивидуального жилищного строительства, разрешение на строительство, а также на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, - напомнили в организации. - Именно это является той "лазейкой" в законодательстве, которой пользуются нерадивые застройщики. Они просто регистрируют по декларации построенные ими здания как объекты индивидуального жилищного строительства (не более трех этажей для проживания одной семьи). А потом предлагают к продаже квартиры, которые не проходили проверку на техническую возможность их создания". Поэтому, настаивают многие юристы, необходимо ввести новое правило: под "дачную амнистию" должны подпадать только дома, построенные до выхода соответствующего федерального закона. |
|
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Сложилось мнение, что в сделке купли-продажи на вторичном рынке риску могут быть подвержены только покупатели. Но мало кто задумывается о продавцах квартир, о том, как их могут лишить денег или имущества. Посмотрим на самые распространенные проблемы, которые могут ожидать продавцов недвижимости – все они встречались либо в моей практике, либо в практике моих коллег. Их можно избежать, соблюдая простые правила. Не доверяй словам, не жди оплату после сделки Как бы это ни казалось странным или нелепым, но самая ненадежная схема расчетов на вторичном рынке – расчет по безналу. Ее проблемы упираются в самый, казалось бы, простой вопрос: когда перечислять денежные средства – до регистрации договора или после? Давайте подумаем. Если оплата будет осуществлена после регистрации договора купли-продажи, а именно этого и требует закон во избежание возникновения залога на квартиру, продавец рискует не получить денежные средства. Практика знает огромное количество примеров, когда деньги не доходят до продавцов жилой недвижимости, в том числе: при отсутствии денег у покупателя, растрате или утери последним средств в процессе оформления документов, при банальной жадности покупателя или изменении обстоятельств, когда последний передумал иметь в собственности купленную квартиру или осуществлять ее оплату. Много лет потребуется продавцу, чтобы вернуть свое имущество, если покупатель уклоняется от его оплаты, и то - если повезет. Если же продавец встретит на пути профессиональную группу мошенников, то шансы возвратить проданную квартиру или деньги за нее будут близки к нулю. Мой совет как адвоката – осуществляйте расчеты через банковские ячейки, подобный способ является гарантией для обеих сторон договора. |
|
До конца октября власти планируют обнаружить более 100 тыс. случаев незаконной аренды Столичное правительство создает базу данных о москвичах, сдающих квартиры, в том числе нелегально. Об этом «Известиям» заявил источник в мэрии. Следить за наполнением базы будут общественные пункты охраны порядка (ОПОП). Всего в Москве 630 таких пунктов, в них несколько тысяч штатных сотрудников — в основном это бывшие военнослужащие и полицейские. Совместно с участковыми они будут выяснять, какие квартиры сдаются и за какие суммы, уточнять данные о владельцах и арендаторах, включая номера паспортов, ИНН и номера мобильных телефонов. Всю эту информацию внесут в единую базу. Туда же попадут отсканированные копии документов, полученных во время совместных проверок с МВД: договоры, расписки о получении денежных средств, объяснительные от собственника и арендатора. |
|
Многие дома, находящиеся под контролем управляющих организаций, обслуживаются мертвыми душами, компаниями «Рога и Копыта», при этом услуг оказывается на порядок меньше, чем значится на отчетных бумагах руководителей управляющих организаций. Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья. Что делать если вам не дает покоя чувство, что управляющая компания наживается на вас и ваших соседях? Как проверить ее деятельность? Шаг первый Произведите проверку правильности тарифов, указанных в квитанции на квартплату. Управляющая компания (УК) по вашему запросу обязана выдать на руки документ, подтверждающий их размер и перечень обязательных платежей. Контроль за обоснованностью тарифов – также обязанность УК, поэтому на все возникающие вопросы относительно расчетов и применения выставленных сумм на оплату ЖКХ вам должны дать внятный и развернутый ответ. «Безусловно, на практике все намного сложнее, чем это прописано в Жилищном кодексе, но за свои права следует бороться всеми доступными способами. Так, по статистике судебных разбирательств, за последние два года в российских судах только по предмету определения правильности выставляемых тарифов было рассмотрено более полутора тысяч споров, а общее количество исков против управляющих компаний выдвинуто более 20 тыс.Эта цифра свидетельствует о том, что собственники готовы всерьез отстаивать свои интересы, в том числе и в судах, что является крайней мерой защиты своих жилищных прав», - говорит адвокат Олег Сухов. Шаг второй Требуйте предоставления отчета от управляющей компании о проделанной работе. В запросе о предоставлении отчета укажите период деятельности УК: месяц, квартал, или год. Также по запросу могут быть предоставлены предложения по затратам на очередной год вместе со сметой расходов. Если ознакомиться с отчетом до проведения общего собрания собственников дома, то появится возможность вынести на обсуждение возникшие вопросы непосредственно на собрании. Формы предоставления отчета могут быть различными – от выдачи каждому жильцу копии отчета на руки, до размещения на доске объявлений в подъезде или на интернет сайтах. Порядок предоставления отчета собственникам следует прописать в договоре управления. В нем должны содержаться вопросы технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества, благоустройства помещений и придомовой территории, ремонта инженерного оборудования и иного имущества, расхода средств. Размещение отчетов сотрудниками управляющих компаний непосредственно через интернет-ресурсы, на специально созданных сайтах за последние два года стало очень популярным. Это привело к тому, что количество сайтов, где жители могут получать информацию от обслуживающих организаций, общаться с их руководителями и между собой, даже в режиме реального времени, возросло почти в пятьдесят раз. |
|
Высотные здания являются визитными карточками многих городов мира. Страны, построившие небоскребы, принадлежат к особому сообществу новаторов в области архитектуры и инженерного дела, и быть его участником весьма престижно. Высотное строительство динамично развивается. Тон ему задали еще в конце XIX столетия в США. В Европе первые высотные сооружения появились только в 1950-60-х годах, с отставанием от Америки на полвека. В XXI веке в погоню за высотой и сложностью зданий включились страны Юго-Восточной Азии и Персидского залива. Гонка за высотой продолжается. Как всё начиналось. История монолитного строительства |
Новости в Запорожье уже сегодняСовременный мир полон не только событий, но и возможностей. Не следует покупать газеты, оперативность подачи информации в которых уже не устраивает читателя. Они актуальны разве что в селе, где нет глобальной паутины. Интернет-издания, из-за простоты доведения информации, плодятся "как грибы". Их огромное количество порождает конкуренцию, результатом которой становится качественный продукт. Другой вопрос - найти этот продукт в глобальной сети. RSS-ридеры, предоставляемые солидными сайтами, способны решить эту проблему. Обычно пользователи задают в поисковом запросе страну, область, город или село новости. Другие - ее тему. Возьмем новостной портал новости Запорожья. Здесь подаются только проверенные оперативные региональные новости о Запорожье и области На сайте размещена стена объявлений, а в ближайшее время планируется запустить региональный форум Запорожья |
Стоимость золота на рынках понизилась.(1)Раннее консалтинговое агентство GFMS Ltd. Публиковало прогноз, что цены на золото могут превысить 1,6 тыс. $ за тройскую унцию к концу этого или к началу 2012 года как следствие высокого спроса. Аналитики связывают падение стоимости золота с поступлением позитивной экономической статистики в США, в стране к июлю уровень заказов на продукцию продолжительного использования поднялось на 4%. Эта цена на золото стала минимумом с февраля 2010 года, при этом еще накануне тройскую унцию покупали за рекордные 1913,50 $. Цена на золото на рынках драгоценных металлов скатилась на 9,5% и приблизилась к уровню марта 2008 года - за тройскую унцию дают 1730,77 $. Золото понизился в себестоимости больше чем на 100 долларов. 
Использовали Драгоценный металл понизился в себестоимости |
| Форма входа |
| Категории раздела | |
|
| Поиск |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
2024 | 